東京グランファースト

  • 東京都江戸川区西小岩一丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩2分

  • 2007年築 / 24階建 / 183戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
7,980万円
105.8万円/㎡
相場
7,718万円
102.3万円/㎡
6,545
7,327
8,109
8,891
AI査定結果
推定相場価格
7,718万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,327万円〜8,109万円
97.1万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月30日
東京グランファースト
7,980万円（105.8万円/㎡）/ 14階 / 75.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は97.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/277,980万円105.8万円14階 75.46㎡ 2LDK南
2025/06/277,480万円106.6万円8階 70.2㎡ 2LDK+S南東
2025/05/027,900万円101.9万円12階 77.55㎡ 3LDK南東
2024/12/036,980万円99.4万円23階 70.2㎡ 1SLDK南東
2024/12/037,280万円103.7万円23階 70.2㎡ 1LDK+S南東
2024/05/097,280万円87.0万円12階 83.71㎡ 4LDK南東
2024/02/157,480万円89.4万円12階 83.71㎡ 4LDK南東
2024/01/057,480万円89.4万円22階 83.71㎡ 2LDK南東
2023/06/047,680万円91.7万円22階 83.71㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は98.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
東京グランファースト
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 7,980万円105.8万円75.46㎡2LDK14階 / 24階建 南2007年183戸RC
2024/08/12パークタワー東京クラルテステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 9,250万円103.1万円89.7㎡3LDK19階 / 20階建 南東2004年135戸RC
2025/03/29ブリリア大島小松川公園
江戸川区小松川二丁目
東大島駅9分 6,960万円91.4万円76.15㎡3LDK20階 / 20階建 南西2008年230戸RC
2025/07/13Brillia大島小松川公園
江戸川区小松川二丁目
東大島駅9分 7,180万円102.3万円70.17㎡3LDK15階 / 20階建 南東2008年230戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.2%上昇、江戸川区では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は江戸川区の平均と比較して38.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+52.2%
江戸川区
76.6万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名東京グランファースト
所在地東京都江戸川区西小岩一丁目
交通総武線小岩駅徒歩2分
築年月2007年
階数24階建
総戸数183戸
建物構造RC
土地権利所有権

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